La compra de tu primera vivienda no es una decisión que se pueda tomara la ligera y por ello es muy importante que puedas darte el tiempo necesario para pensar cuáles son las características que valoras más al momento de verte en la casa de tus sueños.

Por ello hemos recopilado una lista de los temas que podrán ayudarte a tener una idea más clara sobre los aspectos a evaluar y así tomar una decisión de acuerdo a tus deseos y necesidades:

1. La ubicación de la vivienda:

Para ello pensarás en tus prioridades respecto al acceso y movilidad, sea por la cercanía a tus familiares y/o amigos, para dirigirte a tu centro de trabajo o estudios, así como la cercanía a avenidas principales, hospitales/clínicas, parques, centros comerciales o de entretenimiento y por supuesto supermercados.

Lo más importante es que sea un lugar en donde te sientas seguro y tengas un ambiente agradable para ti y tu familia.

2. El tipo de vivienda:

Hoy en día existen varias alternativas, puedes elegir entre una casa o un departamento (edificio pequeño, condominio residencial, etc.), incluso un terreno en el cual puedes construir de acuerdo a tu propio gusto. Presta atención al exterior y al interior para que analices si la distribución se adapta a tus necesidades de espacio.

3. El estado y edad de la vivienda:

Puedes elegir entre una vivienda de estreno o de segundo uso, la elección principalmente impactará en el monto de la vivienda y por ende el de tu crédito. Usualmente las de segundo uso suelen ser más baratas si consideras la misma zona y metraje, por lo que puedes hacer una lista con los cambios que quisieras realizar, cuánto te costarían y sumarlos al costo de la vivienda. Esto te permitirá evaluar las opciones y elegir la alternativa más conveniente para ti.

4. La orientación de la vivienda:

Si quieres tener buena iluminación reduciendo el consumo de energía, la ubicación de la vivienda y ventanas son un factor relevante, ya que definirá las horas de luz natural que podrás disfrutar y así ahorrar para cubrir otros gastos que puedas tener.

5. Los vecinos y comunidad:

Evalúa si quieres tener muchos vecinos o no, esto ayudará a que puedas determinar el tipo de vivienda y la magnitud del proyecto inmobiliario que se adapte mejor a tu comodidad y organización para temas de administración y mantenimiento.

¿Cuáles son los pasos que debo seguir para elegir mi vivienda?

Luego de haber evaluado los aspectos que te mencionamos anteriormente, te recomendamos seguir estos pasos:

1. Calcula el presupuesto que dispones para poder pagar tu cuota mensual.
2. Busca todos los proyectos inmobiliarios disponibles por internet, mientras más específico seas en tu búsqueda, podrás encontrar opciones más cercanas a tu vivienda ideal. Ver: Proyectos inmobiliarios con Vívela
3. Infórmate sobre la trayectoria y experiencia de las inmobiliarias que ofrecen las viviendas y de las entidades financieras que brindan créditos hipotecarios para su adquisición.
4. Visita los proyectos inmobiliarios/viviendas que más te hayan llamado la atención y visita las casas/departamentos piloto, no hay nada como ir e imaginarte cómo sería vivir en ese lugar.
5. Solicita información sobre los servicios que dispone, espacios, acabados y áreas comunes.
6. Busca información sobre créditos hipotecarios con entidades financieras y consulta las facilidades y condiciones que ofrecen en su financiamiento.
7. Compara las tasas, plazos de financiamiento y valor de las cuotas mensuales que te ofrecieron en las entidades financieras que consultaste.
8. Revisa detalladamente los documentos y contratos que firmes con la inmobiliaria para separar y comprar tu inmueble, así como con la entidad financiera al adquirir tu crédito.